小编听一个想买司法拍卖房的朋友说，他想拍房子但是很担心买的房子是凶宅，如果你也有这个担心，跟小编一起看一看全国拍卖的房子有多少凶宅。
全国司法拍卖房屋究竟有多少“凶宅”
技术小哥整了个某宝某东司法拍卖房屋的数据，小编从2016年开始统计到2018年9月，对这些带有“死亡“关键字的标的物进行统计，这些数据均来自法院在拍卖平台上公开的竞买公告。
据不完全统计，33月内全国司法拍卖房屋公告中出现“死亡“字眼的标的物80件。有些是园林标的物的植物死了，真正涉及到人死亡的73件，明确标明有“非正常死亡”的标的物是19件，其余54件是房屋所有人已死亡，房屋所有人死亡不意味着就是“凶宅”。
接下来分析分析“非正常死亡”的19套住宅，这些“凶宅”都分布在哪些地区？猜一猜“凶宅”出现最多的地区是哪？黑龙江？福建？
挂拍的5件凶宅在浙江，这并不能说浙江的房子很可怕，可能只是因为上了司法拍卖的房子比较多…
毛骨悚然的非正常死亡事故原因
19套“凶宅”中出现最多死亡事故的原因是个未解之谜，公告中没有告知，只是明确告知“非正常死亡”。出现事故排第二的是“装修工人死亡”，有4件。还有“烧炭自杀”、“电击死亡”、“自缢死亡”的，比较惊悚的是被火烧死的。这些发生事故的“凶宅”标的物，33个月来全国上拍得只各1件。
扒一扒火灾致死的“凶宅”
火灾致死“凶宅”位于大连某个繁华地区，原屋主在火灾发生前三个月开始停止偿还房贷。后来发生大火致一人死亡后，房屋共34期贷款未还，被银行诉至法院由原屋主继承人在遗产继承范围内承担抵押担保责任。
上图为房屋8月份上拍时的样貌，虽然是“凶宅”，但不妨碍它在第一次拍卖中以高于评估价9.27%的价格成交。故事到这里并没有结束，这套标的在竞拍结束后，最高价竞买人并没有履行最后交易。也就是说，出现了传说中最吓人的悔拍，拍到这套标的的竞买人所交保证金48000元无法退还。至于悔拍原因…
这套“凶宅”在10月6日以略低于评估价的价格再次成交。
在统计的19套“凶宅”里，最后都成交了，8套高于评估价成交，其他11套大多低于评估价20%以上成交，最多低于近40%。“凶宅”大多在一拍、二拍时竞拍成功，实在出不了的便被以物抵债。
介意者如何避开“凶宅”那些坑
1、“凶宅”占比很小
看了有这么多“凶宅”，19套，心里是不是很害怕，现在比对比对33个月来全国拍卖的房屋标的物，一共299140件，被认为出过事故拍卖的“凶宅”只有0.0064%，占比很小。多数被拍卖的房子主要还是因为屋主真没钱了。忌讳“凶宅”的朋友还是可以大胆去找合适标的竞拍。
2、认真看公告
有一种担心来自公告没有标明“非正常死亡”提醒，但从这33个月数据来看，法院还是尽职尽责地提醒买受人，越来越多地对这类重大瑕疵给出提醒。
如果有非正常死亡一般会在竞拍公告中明确标出。嫌公告字太多看不来的话，用电脑搜标的按ctrl+F检索“死亡“关键词，快速找到敏感字眼。
3、多渠道打听房子的问题
通常小区里的，街道周围的居民，物业，邻居等，多少都知道一些房子的传说，如果真的是有什么凶宅的问题。还可以通过电视，网络等了解房子的一些涉及到刑事案件，过去的一些火灾等事故，也会在很多社会新闻里找到。比如某个小区，发生过爆炸，或者着火，都可能是一个简短的社区新闻。
4、查询房东的基本信息，查看房子的出售信息
有的房子拍卖多次都没有能够卖出去，多少都有这样那样的原因在影响出售。有时候碰到凶宅，可能住进去，不舒服，这个房子就急于出售，房东的相关信息也会流传的很快。
其实，对于凶宅，有各种说法。法拍房除了有各种涉及到刑事案件等原因之外，还有一些比较流传的风水说法，比如朝向，地理位置等等。这些都需要大家多去了解调查才行。
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